Y répondre, c’est comme de répondre qui de l’oeuf ou de la poule est arrivé en premier
Il est possible que vous deviez étudier les deux options. En effet, cela dépend de votre situation personnelle. Si vous le voulez, vous pouvez commencer par vous renseigner sur les prix du marché immobilier à Nantes et au moment opportun, prendre contact avec un agent immobilier pour savoir quel est le prix de votre bien.
Quel est le prix de mon appartement à Nantes ? Le prix de votre appartement à Nantes dépend de la qualité du quartier, du secteur, du standing et de la superficie. Le prix peut varier d’un quartier à l’autre. Le prix varie également selon les quartiers. Il faut aussi tenir compte des travaux et des améliorations faites par le propriétaire.
1. Les avantages d’acheter son appartement en premier
Acheter un nouvel appartement à Nantes avant de vendre le sien vous permet d’avoir du temps pour sélectionner un nouveau bien qui corresponde à vos critères et de disposer de tout le temps nécessaire pour cela.
Une étape primordiale est d’estimer votre bien pour connaître votre capacité d’investissement dans votre nouvelle habitation à Nantes.
Vous pouvez faire une estimation gratuite et en ligne pour commencer.
En effet, beaucoup de propriétaires nantais craignent de ne pas trouver un appartement correspondant à leurs critères le jour où ils mettent leur propre appartement en vente.
Trouver son nouveau home sweet home permet de pallier cette crainte.
Pour réaliser néanmoins cette opération d’achat-vente, il vous faudra réaliser la vente de votre propre appartement rapidement et au bon prix au moment où vous vous lancerez dans cette opération d’Achat-Revente.
Pour financer votre acquisition, il vous faudra d’abord financer votre achat avant que votre appartement ne soit vendu. Le recours à un prêt bancaire spécifique, le prêt achat-vente sera indispensable.
Car il vous permettra de financer et d’entrer dans votre nouvel appartement avant de disposer des fonds de la vente de votre bien vendu.
Vous pouvez vous adresser à votre banquier pour connaître les modalités ou recourir à un courtier en prêts bancaires pour vous accompagner dans cette étape cruciale et indispensable dans une opération Achat puis vente de votre bien immobiier à Nantes
En résumé, cette solution vous permet de disposer de temps pour faire le tour du marché et faire votre choix de votre nouvelle acquisition mais au prix d’un coût financier et d’une certaine obligation de vendre rapidement au prix du marché sous peine que les frais ne grimpent rapidement.
2. Les avantages de vendre son appartement en premier
Vendre son appartement à Nantes avant d’acheter un nouveau bien vous permet de disposer de temps pour vendre votre appartement.
Pour vous, c’est l’occasion de privilégier un acheteur qui propose une offre intéressante tout en vous permettant d’attendre d’avoir vendu votre appartement afin de financer votre nouvelle acquisition.Vous avez plusieurs solutions pour vendre votre appartement à Nantes :
Commencez par réaliser l’estimation de votre appartement avant de vous lancer dans une opération de vente puis d’achat.
Vous pouvez mettre votre bien en vente sur des sites de particuliers à particuliers, mais c’est moins sûr !
Vous pouvez également passer par un agent immobilier, qui sélectionne pour vous les meilleurs acheteurs et surtout solvables.
Objectif : éviter de vous positionner sur un nouvel achat si votre vente tombe à l’eau faute pour l’acquéreur d’avoir obtenu son prêt bancaire.
La vente intervient sous 3 mois en général. Si vous n’arrivez pas à synchroniser les deux opérations de Vente- Rachat, il vous faudra gérer deux déménagements si vous partez en location ou le garde-meubles si la durée entre les deux opérations est assez courte.
Vendre en premier vous permet de connaître précisément votre budget et donc de disposer d’un atout dans une négociation pour l’achat de votre nouveau bien immobilier.
En effet, vous disposez des fonds nécessaires à votre achat et n’avez pas de conditions suspensives liées à un finacement bancaire.
En cas d’opérations simultanées, votre compromis d’achat doit prévoir une clause suspensive de la bonne réalisation de la vente de votre appartement pour vous protéger en cas d’annulation de votre vente (décès des acquéreurs par exemple…) si les deux opérations se font en simultanées.
Une autre contrainte de le vente puis achat d’un nouvel appartement, il vous faudra acheter rapidement un nouveau bien pour limiter les frais de location qui amputerai votre capacité d’achat immobilier à Nantes
En résumé, si il n’y a pas de réponses universelles à apporter, chacune des solutions apportent son lot d’avantages et d’inconvénients.
Selon la situation personnelle et financière de chacun, l’une solution pourra s’avérer plus avantagueuse que l’autre. La vie est souvent fait de choix.
