Il est temps de vendre votre appartement et vous souhaitez que cela se fasse au meilleur prix. Pour y parvenir, il n’est pas toujours nécessaire de faire appel à un agent immobilier.

Néanmoins, recourir à un agent immobilier nantais vous permet d’avoir un avis extérieur, objectif et qui sera justifié.

Est-ce que vous devez vous contenter d’un prix au m² que vous avez pu lire sur internet ? Assurément pas, car le prix m² varie d’un quartier à un autre et en utiliser cette méthode vous conduira immanquablement à la catastrophe: vous vendrez pas assez cher ou bien vous le proposez trop cher et vous ne vendrez pas.

1. Les différents paramètres d’une estimation immobilière réussie

Les différents paramètres à prendre en compte sont nombreux. Pour établir l’estimation immobilière à Nantes, il faut comparer un certain nombre de critères: qualités du bien, défauts de l’appartement, emplacement géographique, situation des transports et commodités ( écoles, commerces,services à proximité), date de construction, …

Vous allez vendre votre habitation et vous souhaitez savoir si le prix demandé est justifié. Pour cela, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui sera en mesure d’évaluer correctement la valeur du bien. Cela évitera tout problème avec votre acheteur potentiel. Vous pouvez, par exemple, faire appel à un agent immobilier pour établir l’estimation immobilière à Nantes. Vous pourrez ainsi vendre votre bien dans les meilleures conditions et réaliser un bénéfice sur le prix d’achat.

Vous pouvez demander à votre notaire une estimation payante ou à votre agent immobilier de vous établir une estimation immobilière gratuite à Nantes.

Estimation immobilière : quel prix demander ?

Si vous êtes propriétaire d’un appartement, il est possible de demander un prix suffisamment important pour que vous puissiez réaliser votre nouveau projet, mais attention, on définit pas son prix en fonction du budget nécessaire pour votre nouvel achat. Définir le bon prix évitera de “griller” son bien auprès des acquéreurs potentiels parce que surestimé au départ.

2. Comment se déroule l’estimation d’un appartement à Nantes ?

L’estimation immobilière est une étape incontournable dans le processus de vente d’un bien. Néanmoins, l’estimation immobilière n’est pas un exercice aisé.

Elle permet au particulier de connaitre le prix de son bien au moment de la mise en vente, de savoir à quel prix un acheteur est prêt à en faire l’acquisition, et au propriétaire de savoir combien il peut réaliser investir dans son propre projet d’achat immobilier.

La première étape peut consister à réaliser une pré-estimation en ligne en moins de 3 minutes pour avoir une idée du prix d’un appartement. L’objectif, vous donner un aperçu d’une fourchette des prix de vente dans votre quarter. L’avantage, c’est que vous pouvez la réaliser tranquillemet depusi chez vous et à n’importe quel moment de la journée ou de la nuit d’ailleurs.

Si cette première étape a le mérite de se réaliser rapidement, elle ne peut remplacer l’expertise d’un agent immobilier.

La seconde étape est celle de l’appel téléphonique ou électronique. L’estimation immobilière se base sur la description du bien.

Vous pouvez convenir d’un rendez-vous pour une estimation par un agent immobilier. D’une durée d’une heure, ce rendez-vous permet de faire un état des lieux du bien, des forces et des faiblesses de l’appartement estimé. L’agent immobilier collecte un maximum d’informations, vous questionner sur l’état de la copropriété et discute aussi de votre projet.

Il faut savoir que le prix ne reflète pas le coût réel du logement mais plutôt le rapport entre la valeur du bien et le prix du marché.

Les prix sont donc variables en fonction du secteur géographique. C’est pourquoi il est important de connaitre les moyennes du marché local.

L’estimation immobilière est déterminée à partir d’une analyse des caractéristiques suivantes :

– La superficie,

– La surface habitable,

– Le statut juridique,

– Le nombre de pièce,

– Les équipements,

– Le mobilier,

– L’état général,

– Et d’autres critères…

A l’issue de ce premier rendez-vous, un second rendez-vous est planifié pour vous rendre un dossier d’estimation complet et argumenté pour vous expliquer quel est le meilleur prix et la meilleure statégie pour vendre rapidement et dans de bonnes conditions sur le marché immobilier nantais

3. Comment choisir son agent immobilier à Nantes ?

Trouver le bon agent immobilier pour vendre votre appartement peut être très difficile. Il existe un grand nombre d’agents immobiliers à la fois en ville et en ligne. Avant de choisir l’agent qui sera le représentant de votre propriété, vous devez vous assurer d’avoir une bonne compréhension de la façon dont il compte vendre votre appartement, et comment il va vous informer des étapes de celle-ci.

Sachez que les honoraires d’un agent immobilier à un autre peuvent varier, il est toujours bon de les comparer.

Les prestations offertes pour réussir votre vente immobilière peuvent varier aussi : de la simple publication d’annonces sur les sites immobiliers, à la visite immobilière virtuelles, en passant par le homestaging virtuel.

Si il est bon de comparer le prix, il convient aussi de regarder ce que la prestation inclut dans les honoraires.

Une fois que vous avez trouvé l’agent immobilier qui convient le mieux, il est important d’établir clairement avec lui les termes de la vente immobilière. Vous êtes en droit de vous faire expliquer ce qui est compris dans les honoraires.

Un des bénéfices d’un bon agent immobilier, c’est de vous tenir informé des avancements de votre vente: les publications sur les portails immobiliers, les dates des visites, les rapports de visites, les éventuelles offres.

Avant de vous accompagner dans le processus de la vente avec la rédaction d’un compromis de vente jusqu’à la signature définitif chez le notaire

4. Comment obtenir une estimation gratuite à Nantes ?

Vous êtes peut-être sur le point de vendre votre maison ou d’acheter une nouvelle propriété. Vous avez besoin d’une estimation immobilière, mais vous ne savez pas comment vous en faire une au juste prix ?

Voici comment obtenir une estimation immobilière gratuite, précise et sans engagement :

Si vous avez besoin une estimation immobilière pour vendre ou acheter une maison, vous ne savez probablement pas par quel bout commencer. Il y a beaucoup de choses à considérer, et vous pouvez être trop occupé pour le faire vous-même. Heureusement, vous n’avez pas besoin de faire quoi que ce soit ! Vous pouvez simplement donner un coup de fil à un agent immmobilier nantais et demander une estimation immobilière gratuite.

Quel est le prix d’une estimation immobilière ?

Si les notaires peuvent facturer l’estimation d’un appartement, l’estimation immobilière est en général gratuite, mais cela dépend de l’agent immobilier et du type d’évaluation que vous demandez.

Vous pouvez même planifier votre rendez-vous gratuit directement sur notre site pour convenir du meilleur moment pour vous.